DODATEČNÉ STAVEBNÍ POVOLENÍ

      Ve věci "legalizace černých staveb" nabízím kompletní vyřízení na klíč. V rámci poskytovaných služeb nabízím vyhotovení projektové dokumentace pro stavební řízení, zastupování stavebníka při jednání se stavebním úřadem a katastrálním úřadem, vyřizování závazných stanovisek dotčených orgánů státní správy a vyřízení veškerých příloh pro projektovou dokumentaci dle požadavků obecně platné závazné legislativy. Projektová dokumentace je zpracovávána dle vyhl. č. 131/2024 Sb., Vyhlášky o dokumentaci staveb v souladu se zák. č. 283/2021 Sb., "Novým" stavebním zákonem.

PASPORT STAVBY

   Pasport stavby není dle platného stavebního zákona nástrojem pro "legalizaci" černých staveb, nicméně v opodstatněných případech na základě vyhodnocení konkrétní situace po konzultaci s místně příslušným odborem výstavby jej lze využít pro uvedení stavby např. již historicky existující v právní pořádek.

   Pasport stavby je zakreslení stávajícího stavu objektu. Jedná se o zjednodušenou projektovou dokumentaci reflektující skutečný, aktuální stavebně-technický stav stavby. Zpracovává se na základě místního šetření - osobní prohlídky, zaměření objektu a jednotlivých konstrukcí, vytvoření fotodokumentace na základě vizuální kontroly.

   Tato zjednodušená projektová dokumentace zahrnuje průvodní a technickou zprávu, situační schémata, půdorysy jednotlivých podlaží, řezy, pohledy, případně další potřebné výkresy dle účelu zpracování pasportu.

• Slouží jako podklad pro plánované stavební práce (rekonstrukce, přístavba .. ).
• Dle § 153 a  § 167 platného "Nového" stavebního zákona č. 283/2021 Sb., má každý majitel stavby povinnost uchovávat aktuální dokumentaci o skutečném provedení stavby po celou dobu její životnosti - stavební úřad může majiteli nemovitosti nařídit tuto dokumentaci zpracovat, tedy dodat pasport stavby.
  
• Slouží jako potenciální nástroj pro urovnání nesrovnalostí v katastru nemovitostí (nesrovnalosti týkající se špatného zakreslení obvodu vnějšího líce stavby v katastrální mapě - možnost pouhého doložení pasportu je třeba vždy předem konzultovat s místně příslušným stavebním úřadem).
• Slouží jako podklad pro zpracování průkazu energetické náročnosti budovy.
• Slouží jako podklad pro zpracování stavebně-historického průzkumu.
• Slouží jako podklad při komunikaci se stavebním úřadem.
• Je potřebný v případě prodeje nemovitosti novému majiteli - nedochovala-li se původní dokumentace (prodávající je povinen při prodeji nemovitosti předat novému majiteli projektovou dokumentaci).